投資用ワンルームマンション プレサンス京橋GREEN YARDアルミラ
完売御礼
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※グラングリーン大阪（現地より約4,290m）、グランフロント大阪（現地より約3,500m）、大阪ビジネスパーク周辺（現地より約1,500m）、JR・京阪「京橋」駅（現地より約850m）
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
エリアの優位性と資産性
2つの都市へ 軽やかに。
『Connective City 京橋』で、
にぎわいを増す京橋エリアへ。
京橋GREEN YARDアルミラ
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
LIFE INFORMATION
- 万代 都島店・・・徒歩2分（約160m）
- ライフ 桜ノ宮店・・・徒歩5分（約350m）
- ローソンストア100 都島中野町店・・・徒歩5分（約400m）
- セブン-イレブン 大阪中野２丁目店・・・徒歩6分（約450m）
- ファミリーマート 東野田四丁目店・・・徒歩6分（約450m）
- 京橋中央商店街（リブ･ストリート）・・・徒歩7分（約550m）
- 新京橋商店街・・・徒歩7分（約550m）
- 業務スーパー 京橋店・・・徒歩8分（約600m）
- コム・アミジマ・・・徒歩9分（約700m）
- 京橋コムズガーデン・・・徒歩9分（約700m）
- ディスカウントスーパーミキ 桜の宮店・・・徒歩10分（約750m）
- ドン・キホーテ 京橋店・・・徒歩10分（約750m）
- 京阪モール・・・徒歩10分（約800m）
- Ｋぶらっと・・・徒歩12分（約950m）
- KiKi京橋・・・徒歩13分（約1,000m）
- ゆうちょ銀行ATM 都島南通郵便局・・・徒歩5分（約400m）
- 尼崎信用金庫 京橋支店・・・徒歩9分（約650m）
- 大同信用組合 京橋支店・・・徒歩9分（約700m）
- 三菱UFJ銀行 京阪京橋支店・・・徒歩10分（約800m）
- 大阪商工信用金庫 京橋支店・・・徒歩10分（約800m）
- 三井住友銀行 京阪京橋支店・・・徒歩11分（約850m）
- りそな銀行 京阪京橋支店・・・徒歩11分（約850m）
- みずほ銀行 ATM 京橋駅出張所・・・徒歩11分（約850m）
- 東朋病院・・・徒歩3分（約210m）
- こばし内科クリニック・・・徒歩4分（約270m）
- 柳田内科・・・徒歩6分（約450m）
- 京橋耳鼻咽喉科・・・徒歩7分（約500m）
- たなか歯科口腔外科クリニック・・・徒歩7分（約550m）
- 虫本歯科医院・・・徒歩8分（約600m）
- 協和病院・・・徒歩9分（約700m）
- 明生記念病院・・・徒歩10分（約750m）
- 明生病院・・・徒歩10分（約800m）
- 名和眼科・・・徒歩11分（約850m）
- ぽっぽてらす・・・徒歩3分（約240m）
- 都島公園（西）・・・徒歩4分（約300m）
- 都島公園・・・徒歩4分（約320m）
- 都島南通公園・・・徒歩7分（約500m）
- 桜之宮東公園・・・徒歩8分（約600m）
- 京橋公園・・・徒歩9分（約700m）
- 中野南公園・・・徒歩9分（約700m）
- 都島中央公園・・・徒歩10分（約800m）
- 桜之宮公園・・・徒歩10分（約800m）
- 東野田公園・・・徒歩13分（約1,040m）
- 大阪城公園・・・（約1,720m）
- 都島区役所・・・徒歩4分（約300m）
- 大阪市立都島図書館・・・徒歩4分（約300m）
- まるよし精肉店 都島区民センター（大阪市立都島区民センター）・・・徒歩4分（約300m）
- 都島消防署・・・徒歩6分（約450m）
- 京橋交番・・・徒歩12分（約900m）
- 都島スポーツセンター・・・徒歩13分（約1,000m）
- 泉布観・・・徒歩16分（約1,220m）
- 大阪府庁・・・（約2,390m）
- 大阪府警察本部 本庁舎・・・（約2,640m）
- 都島南通郵便局・・・徒歩5分（約400m）
- 藤田美術館・・・徒歩15分（約1,160m）
- 造幣局本局・・・徒歩16分（約1,250m）
- 大阪城ホール・・・（約1,780m）
- JO-TERRACE OSAKA・・・（約2,000m）
- もりのみやキューズモールBASE・・・（約3,110m）
- 大阪城・・・（約2,700m）
- ヨドバシカメラ マルチメディア梅田・・・（約3,590m）
- グランフロント大阪 南館・・・（約3,690m）
- JPタワー大阪／KITTE大阪・・・（約3,700m）
- グランフロント大阪 北館・・・（約3,860m）
- うめきたグリーンプレイス・・・（約3,960m）
- グラングリーン大阪 北館・・・（約4,040m）
- グラングリーン大阪 南館・・・（約4,310m）
- 梅田スカイビル・・・（約4,280m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2025年9月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
- 伊藤忠商事（株）
- エア・ウォーター（株）
- 江崎グリコ（株）
- （株）エディオン
- 小野薬品工業（株）
- （株）カネカ
- （株）カプコン
- 関西電力（株）
- （株）キーエンス
- 木村工機（株）
- （株）きんでん
- （株）クボタ
- クリエイト（株）
- 京阪ホールディングス（株）
- 参天製薬（株）
- 塩野義製薬（株）
- シキボウ（株）
- 積水化学工業（株）
- 積水ハウス（株）
- 象印マホービン（株）
- ダイキン工業（株）
- ダイドーグループホールディングス（株）
- 武田薬品工業（株）
- 帝人（株）
- 西日本旅客鉄道（株）
- 日本ハム（株）
- 阪急阪神ホールディングス（株）
- 扶桑化学工業（株）
- （株）マンダム
- ユニチカ（株）
- （株）淀川製鋼所
- ロート製薬（株）
※一部抜粋
アクセス
東のターミナル京橋を自在に使いこなす快適なアクセス。
「京橋」駅まで徒歩9分（約700m）
「都島」駅まで徒歩10分（約800m）
「桜ノ宮」駅まで徒歩10分（約800m）
「京橋」駅まで徒歩11分（約850m）
「京橋」駅まで徒歩11分（約850m）
「大阪」駅へ4分
「天王寺」駅へ14分
「心斎橋」駅へ12分
「本町」駅へ12分
※｢森ノ宮｣駅でOsakaMetro中央線に乗換
「淀屋橋」」駅へ7分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年9月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
デザイン的に組み合わされた素材が、
存在感を放つ外観。
垂直に配したマリオンのファサードは都会的な印象を与える外観。また、基壇部には上質感のある素材を採用し高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
Ctype / 1K
- 住居専有面積／ 22.04㎡
- バルコニー面積／ 4.64㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
Gtype / 2LDK
- 住居専有面積／ 52.44㎡
- バルコニー面積／ 11.04㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩6分
15階建て／総戸数168戸／最低販売価格：2,323.65万円
関西経済を支える商都・大阪と国際都市神戸の中心、三宮をダイレクトにつなぐ街・十三。豊かな都市機能を備えつつ、情緒あふれる温かな街並みが広がるこの地に「プレリスNEO大阪十三エルヴィオン」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
15階建て／総戸数60戸／最低販売価格：1,886.22万円
名古屋都心を意のままに使いこなせるポジションでありながら、静謐な時が流れる穏やかな住環境を備えた浅間町。駅徒歩3分という距離は、単なる利便性ではなく、暮らす人にとっての安心を、所有する人にとっての未来へ繋がる価値を揺るぎなく生み出します。名古屋都心に寄り添い、上質な洗練を纏った日常を享受する駅近の邸。ここでの暮らしは、あなたに都市生活の新しいステージと確かな満足をもたらします。
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名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,790.78万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス京橋GREEN YARDアルミラ 概要・仕上
| 名称 | プレサンス京橋GREEN YARDアルミラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市都島区都島南通一丁目463番7（地番） |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩10分 JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩10分 JR大阪環状線・東西線・学研都市線（片町線）｢京橋」駅徒歩11分 京阪本線「京橋」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 準防火地域、準工業地域、第一種住居地域 |
| 地目 | 雑種地※引渡までに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。 |
| 敷地面積 | 2,426㎡（登記簿面積） ※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。 2,426.78㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 943.91㎡ |
| 建築延床面積 | 5,867.92㎡ |
| 容積率 | 201.29%（指定200％,300%）（建築基準法第52条第7項により法定202.22%） |
| 建蔽率 | 38.90%（指定80％） （市条例第3条の2により上限60%、建築基準法第53条第3項2号により法定70%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上8階 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032398号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 21.28㎡～52.44㎡ |
| バルコニー面積 | 3.76㎡～11.04㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年3月上旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年5月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2025年9月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工会社 | 住光建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 手付金の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備 非常用照明・消火器・移動式粉末消火設備 連結送水管設備（3～8階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り2基（90m/min） |
| 駐車場 | 23台（屋内平面式6台・屋外平面式2台・屋内機械式15台）（月額賃料18,000円〜19,000円） |
| バイク置場 | 6台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 7台（屋外平面式屋根付）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 128台（屋内スライドラック式）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン·オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK・2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K：システムキッチン （グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン （グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン （グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機·鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置・追焚き機能付き（1LDK・2LDKのみ） |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板（一部タイプ除く）・吊戸棚（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・リネン庫（一部タイプのみ）・棚板（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板（一部タイプ除く）設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（一部タイプ除く）・シューズクロゼット（一部タイプのみ）・姿見鏡（一部タイプのみ）設置 |