1K・1LDK・2LDK
22.04㎡～45.60㎡
投資用ワンルームマンション プレリス尼崎レーネヴィア
0120-983-277
尼崎城（現地より約1,120m）
阪神本線・なんば線「尼崎」駅（現地より約660m）
尼崎中央商店街（現地より約10m）
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年07月21日
次回更新日2026年08月04日
- 最高販売価格
-
4,167.45万円
- 最低販売価格
-
1,928.85万円
- 最多価格帯
-
戸数
69戸1,900万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
躍動と静謐が、出会う場所。
現地より阪神本線・なんば線
「尼崎」駅まで徒歩9分
（約660m）
（約660m）
阪神本線「尼崎」駅から
「大阪梅田」駅へ8分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
躍動と静謐が、出会う場所。
歴史の面影を宿す街並みと、
下町の記憶を今に伝える尼崎。
プレリス尼崎レーネヴィア
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
暮らしを支える商店街や多彩な生活施設が、身近に揃う心地よさ。
- 尼崎中央商店街・・・徒歩1分（約10m）
- スギ薬局 阪神尼崎店・・・徒歩2分（約90m）
- シャンティかんだ・・・徒歩2分（約100m）
- 三和西町商店会・・・徒歩2分（約150m）
- 三和本通商店街・・・徒歩2分（約160m）
- 業務スーパー 三和店・・・徒歩2分（約160m）
- スギドラッグ 尼崎三和店・・・徒歩3分（約170m）
- セブン-イレブン 尼崎神田南通3丁目店・・・徒歩3分（約180m）
- サンドラッグ 阪神尼崎店・・・徒歩3分（約230m）
- サンロード・・・徒歩3分（約230m）
- ダイソー 尼崎中央店・・・徒歩4分（約310m）
- ローソン 尼崎神田北通七丁目店・・・徒歩6分（約410m）
- ファミリーマート 昭和通四丁目店・・・徒歩6分（約420m）
- コノミヤ 尼崎店・・・徒歩8分（約580m）
- アマスタアマセン・・・徒歩8分（約600m）
- 出屋敷リベル・・・徒歩10分（約770m）
- 万代 尼崎難波店・・・徒歩11分（約820m）
- スギ薬局 阪神尼崎駅前店・・・徒歩11分（約820m）
- アマゴッタ・・・徒歩12分（約910m）
- 兵庫県信用組合 尼崎支店・・・徒歩3分（約170m）
- 尼崎神田郵便局・・・徒歩3分（約190m）
- 尼崎信用金庫 難波支店・・・徒歩4分（約310m）
- りそな銀行 尼崎支店・・・徒歩4分（約310m）
- 三菱UFJ銀行 尼崎支店・・・徒歩5分（約370m）
- 関西みらい銀行 阪神尼崎支店・・・徒歩8分（約620m）
- 四国銀行 尼崎支店・・・徒歩8分（約620m）
- 京都銀行 尼崎支店・・・徒歩9分（約670m）
- みずほ銀行 尼崎支店・・・徒歩9分（約720m）
- 播州信用金庫 尼崎支店・・・徒歩9分（約720m）
- 三井住友銀行 尼崎支店・・・徒歩11分（約820m）
- 南都銀行 尼崎支店・・・徒歩11分（約870m）
- 尼崎信用金庫 本店・・・徒歩12分（約920m）
SHOPPING
BANK
- 難波公園・・・徒歩5分（約370m）
- 北竹谷公園・・・徒歩6分（約430m）
- 中央公園（尼崎セントラルパーク）・・・徒歩8分（約570m）
- 貴布祢公園・・・徒歩8分（約570m）
- 開明中公園・・・徒歩10分（約770m）
- 中難波公園・・・徒歩10分（約770m）
- 西大物公園・・・徒歩13分（約970m）
- 庄下川公園・・・徒歩13分（約1,020m）
- 開明公園・・・徒歩14分（約1,120m）
- はやさか内科クリニック・・・徒歩1分（約70m）
- まじま歯科医院・・・徒歩1分（約70m）
- 整形外科ますはらクリニック・・・徒歩2分（約120m）
- やすみつクリニック・・・徒歩2分（約120m）
- 滝内歯科医院・・・徒歩2分（約150m）
- 延原歯科医院・・・徒歩3分（約170m）
- 近藤病院・・・徒歩6分（約420m）
- 三和クリニック・・・徒歩6分（約420m）
- 辻クリニック・・・徒歩9分（約670m）
- 阪神せぼね健康クリニック・・・徒歩10分（約770m）
- きょう整形外科・神経外科クリニック・・・徒歩11分（約820m）
- やまさきファミリークリニック・・・徒歩11分（約820m）
- 安藤病院・・・徒歩11分（約820m）
- 尼崎永仁会クリニック・・・徒歩13分（約970m）
- 尼崎えびす神社・・・徒歩4分（約320m）
- 寺町・・・徒歩5分（約370m）
- サンシビック尼崎・・・徒歩7分（約520m）
- 尼崎総合庁舎・・・徒歩11分（約820m）
- 尼崎市役所開明庁舎・・・徒歩12分（約920m）
- 尼崎市立中央図書館・・・徒歩14分（約1,120m）
- あましんアルカイックホール・オクト・・・徒歩14分（約1,120m）
- 尼崎市消防局中消防署・・・徒歩14分（約1,120m）
- 尼崎城・尼崎城祉公園・・・徒歩14分（約1,120m）
- 兵庫県尼崎南警察署・・・徒歩16分（約1,220m）
- 尼崎市立歴史博物館・・・徒歩18分（約1,420m）
PARK
MEDICAL
PUBLIC
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2026年4月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
尼崎市には企業の本社・本店が集まり、賃貸需要が見込めます。
- 神東塗料株式会社
- 川上塗料株式会社
- メック株式会社
- 日本山村硝子株式会社
- SECカーボン株式会社
- 日亜鋼業株式会社
- 神鋼鋼線工業株式会社
- 株式会社大阪チタニウムテクノロジーズ
- アマテイ株式会社
- 株式会社タクマ
- 木村化工機株式会社
- 株式会社TVE
- 日本電子材料株式会社
- 関通ホールディングス株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
主要な3都市を思いのままに
行き来できる快適で恵まれたアクセス環境。
行き来できる快適で恵まれたアクセス環境。
現地より阪神本線・なんば線
「尼崎」駅まで徒歩9分（約660m）
現地より阪神本線
「出屋敷」駅まで徒歩10分（約750m）
阪神本線「尼崎」駅から
「大阪梅田」駅へ8分
阪神なんば線「尼崎」駅から
「大阪難波」駅へ14分
阪神本線「尼崎」駅から
「神戸三宮」駅へ23分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は、平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
都会の景観に溶け込み、
街並みに上質な調和をもたらす佇まい。
無駄を削ぎ落とした端正な佇まいが、都市の景観の中で確かな存在感を放ち、見る人に安心感と品格を感じさせます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間の可能性を広げる、洗練された美しさと快適な住み心地。
Dtype / 1K
- 住居専有面積／ 22.04㎡
- バルコニー面積／ 5.22㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または、他物件の写真で実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心での暮らしに寄り添い、心地よさを追求した空間設計と充実の設備仕様。
Ktype / 2LDK
- 住居専有面積／ 45.60㎡
- バルコニー面積／ 9.74㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または、他物件の写真で実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
インターネットサービス（全戸加入）
Baycom Room Value光
ベイ・コミュニケーションズ独自の光ファイバーケーブルを利用。最大通信速度1Gbpsで常時接続可能※1。動画や音楽データなどもスムーズにご利用いただけます。
※1 通信速度に関してはベストエフォート型のため、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
Osaka Metro千日前線「小路」駅徒歩4分
15階建て／総戸数130戸／最低販売価格：万円
大阪を牽引する主要都市であり、個性豊かに華やぐ街「なんば」をテリトリーに、多彩な日常を紡いでゆく邸、「プレリス大阪今里サヴィア」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
15階建て／総戸数75戸／最低販売価格：1,914.64万円
名古屋都心を意のままに使いこなせるポジションでありながら、静謐な時が流れる穏やかな住環境を備えた浅間町。駅徒歩3分という距離は、単なる利便性ではなく、暮らす人にとっての安心を、所有する人にとっての未来へ繋がる価値を揺るぎなく生み出します。名古屋都心に寄り添い、上質な洗練を纏った日常を享受する駅近の邸。ここでの暮らしは、あなたに都市生活の新しいステージと確かな満足をもたらします。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリス尼崎レーネヴィア
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリス尼崎レーネヴィア |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田中通五丁目203番2、神田北通五丁目122番2（地番） |
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩9分、阪神本線「出屋敷」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、屋外広告物許可地域（商業系）、特別用途地区（中央・三和商店街特別用途地区） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,576.44㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 1,573.82㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 855.19㎡ |
| 建築延床面積 | 8,621.03㎡ |
| 容積率 | 425.95%(指定600%)※建築基準法第52条第1項及び第2項より法定433.20% |
| 建蔽率 | 54.34%(指定80％) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0001089号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 22.04㎡～45.60㎡ |
| バルコニー面積 | 4.32㎡～9.74㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ·株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年11月中旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年9月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社DAIJU |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 株式会社エネット |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・顔認証システム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11~15階のみ）・誘導灯・消火器・連結送水管設備（3～15階のみ）・屋内消火栓設備（1〜10階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min）・13人乗り1基（90m/min） |
| 駐車場 | 9台（屋外平面式2台・屋内平面式6台・屋内福祉用平面式1台）（月額賃料16,000円〜18,000円） |
| バイク置場 | 5台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 8台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 247台（屋外スライドラック式屋根付167台・屋内スライドラック式62台・屋内平面式18台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・顔認証登録用デバイス設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2〜10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11〜15階のみ）・オートロックインターホンシステム（モニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）・顔認証システム設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 |
1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK・2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「CATV」引込済、BS・110° CS対応）※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | ベイ・コミュニケーションズ「Baycom Room Value光」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） |
| キッチン |
1K：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）・追焚き機能付（1LDK・2LDKのみ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板（一部タイプ除く）・吊戸棚（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム |
1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK・2LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板・リネン庫（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（姿見鏡付）設置 |
- 販売戸数
- 107戸
- 駐車場の賃料
- 16,000円〜18,000円
- 最高販売価格
- 4,167.45万円
- 最低販売価格
- 1,928.85万円
- 最多販売価格帯
- 1,900万円台
- 最多販売価格戸数
- 69戸
- 管理費
- 5,400円～8,660円
- 修繕積立金
- 1,540円～3,190円
※更新日：2026年07月21日
次回更新日：2026年08月04日