投資用ワンルームマンション プレサンス神戸セレスティア
Pressance KOBE CELESTIA- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
煌めく水面と自然豊かな山々を借景に、異国情緒あふれる街並みが広がる神戸。三宮・元町に隣接する街でありながら、どこか懐かしい親しみやすさが漂う「高速神戸」駅へ徒歩1分に「プレサンス神戸セレスティア」が誕生します。充実したロケーションに、機動力に優れたアクセス、四季折々の景色が広がるポジションは、時を経ても変わらない価値ある風景を創り出してくれることでしょう。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※umie MOSAIC（現地より約1,260m）
エリアの優位性と資産性
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の情報は2024年6月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※umie MOSAIC（現地より約1,260m）
港町・神戸をたっぷりと楽しめる海辺の遊び場。
海風が心地よく吹き抜け、夜には幻想的な夜景が楽しめる神戸を代表するベイエリア。バリエーション豊かなショップやグルメ、映画館、ホテル、公共施設などが集積するほか、フォトジェニックな場所や神戸港を周遊するクルーズ船など人気の観光施設も充実しており、連日多くの人で賑わうエリアです。
神戸煉瓦倉庫（約1,300m）
神戸を牽引する主要エリア、
三宮・元町。
港町神戸の中心地「三宮」。大丸 神戸店や神戸阪急といった大型商業施設、ブランドショップやセレクトショップが集まる人気エリアです。また港町の風情を残す「元町」があり、そこにも異国情緒あふれる建物を活かしたブランドショップやギャラリー、カフェがあり、若者からシニア世代まで幅広い人で賑わうエリアとなっています。
神戸三宮周辺
MARKETING INFORMATION
| 事業所数 | 従業者数 | |
|---|---|---|
| 神戸市 | 63,051 | 771,382 |
※2021年 経済センサス活動調査より
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 55,704,949 | 21,151,042 | 37.9% |
| 神戸市 | 734,091 | 318,372 | 43.3% |
| 兵庫区 | 61,091 | 34,558 | 56.5% |
※2020年度国勢調査より
| 大学数 | 短大数 | 専修学校数 | 各種学校数 |
|---|---|---|---|
| 17校 | 4校 | 41校 | 30校 |
※2022年度 学校基本統計調査より
- 株式会社アシックス
- 川崎重工業株式会社
- 株式会社神戸製鋼所
- 株式会社神鋼環境ソリューション
- 住友ゴム工業株式会社
- 株式会社みなと銀行
- 株式会社ノエビアホールディングス
- 株式会社ノーリツ
- モロゾフ株式会社
- 六甲バター株式会社
- 株式会社ドーン
- 石光商事株式会社
- フジッコ株式会社
- 株式会社ロック・フィールド
- ビオフェルミン製薬株式会社
- 株式会社MORESCO
- バンドー化学株式会社
- ネスレ日本株式会社
- UCC上島珈琲株式会社
- 白鶴酒造株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
- 神戸大学
- 神戸常磐大学
- 神戸市外国語大学
- 神戸市看護大学
- 兵庫県立大学
- 甲南大学
- 甲南女子大学
- 神戸学院大学
- 神戸女子大学
- 神戸薬科大学
- 兵庫医科大学
※2022年度 学校基本統計調査より一部抜粋
- ファミリーマート 高速神戸店・・・徒歩1分（約50m）
- セブン-イレブン 神戸福原町店・・・徒歩2分（約90m）
- セブン-イレブン 神戸西多聞通一丁目店・・・徒歩2分（約130m）
- ダイコクドラッグ 高速神戸駅西口店・・・徒歩3分（約170m）
- ライフ 神戸駅前店・・・徒歩3分（約230m）
- スギ薬局 神戸駅前店・・・徒歩3分（約230m）
- ファミリーマート 神戸新開地店・・・徒歩3分（約230m）
- ローソン 新開地二丁目店・・・徒歩3分（約230m）
- ローソンストア100 神戸多聞通店・・・徒歩3分（約240m）
- ローソンストア100 新開地駅前店・・・徒歩4分（約320m）
- ローソン 神戸新開地四丁目店・・・徒歩4分（約320m）
- ローソン 神戸古湊通一丁目店・・・徒歩5分（約400m）
- スギ薬局 新開地店・・・徒歩6分（約450m）
- ファミリーマート 神戸相生店・・・徒歩6分（約480m）
- ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店・・・徒歩7分（約520m）
- ファミリーマート ＪＲ神戸駅北店・・・徒歩8分（約590m）
- KOHYO 神戸店・・・徒歩8分（約630m）
- 成城石井 プリコ神戸店・・・徒歩9分（約700m）
- セブン-イレブン 神戸相生一丁目店・・・徒歩10分（約780m）
- 業務スーパー ハーバーランド店・・・徒歩12分（約940m）
- 鎌田耳鼻咽喉科医院・・・徒歩2分（約140m）
- 彦坂病院・・・徒歩3分（約170m）
- 松井歯科医院・・・徒歩3分（約240m）
- 高橋歯科クリニック・・・徒歩4分（約280m）
- おおかど歯科医院・・・徒歩4分（約320m）
- 眼科いのうえクリニック・・・徒歩5分（約330m）
- 神戸みはら内科・糖尿病クリニック・・・徒歩5分（約330m）
- さとう歯科デンタルクリニック・・・徒歩5分（約330m）
- ゆみこ皮フ科クリニック・・・徒歩5分（約400m）
- いざわ内科クリニック・・・徒歩6分（約430m）
- こんだ歯科・・・徒歩6分（約460m）
- 藤見医院・・・徒歩6分（約470m）
- 小林内科医院・・・徒歩7分（約560m）
- こうべ駅前内科クリニック・・・徒歩8分（約590m）
- たなかクリニック・・・徒歩10分（約750m）
- 神戸大学医学部附属病院・・・徒歩12分（約950m）
- 兵庫信用金庫 新開地出張所・・・徒歩2分（約100m）
- 三井住友銀行 兵庫支店・・・徒歩6分（約420m）
- 神戸信用金庫 中央支店・・・徒歩6分（約450m）
- りそな銀行 西神戸支店・・・徒歩7分（約550m）
- みなと銀行 神戸駅前支店・・・徒歩8分（約580m）
- 三井住友銀行 JR神戸駅出張所・・・徒歩9分（約660m）
- みずほ銀行 神戸駅出張所・・・徒歩9分（約660m）
- 神戸市立総合福祉センター・・・徒歩7分（約500m）
- 生田警察署 デュオこうべ交番・・・徒歩8分（約570m）
- 兵庫税務署・・・徒歩8分（約590m）
- 神戸市立中央体育館・・・徒歩9分（約650m）
- 神戸文化ホール・・・徒歩12分（約900m）
- 兵庫区役所・・・徒歩12分（約910m）
- 兵庫警察署・・・徒歩12分（約920m）
- 西橘公園・・・徒歩3分（約180m）
- 湊町公園・・・徒歩7分（約510m）
- 湊川公園・・・徒歩8分（約570m）
- 荒田公園・・・徒歩9分（約700m）
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校・・・徒歩6分（約420m）
- 神戸医療福祉専門学校 中央校・・・徒歩8分（約570m）
- 東亜経理専門学校 神戸駅前校・・・徒歩8分（約590m）
- 神戸大学 楠キャンパス・・・徒歩13分（約990m）
- 兵庫教育大学 神戸キャンパス・・・徒歩14分（約1,090m）
- 神戸看護専門学校・・・（約1,600m）
- 神戸国際調理製菓専門学校・・・（約1,800m）
- アイ･セラピスト専門学院・・・（約2,000m）
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス3号館・・・（約2,000m）
- 神戸元町こども専門学校・・・（約2,010m）
- 神戸元町医療秘書専門学校・・・（約2,010m）
- 総合学園ヒューマンアカデミー 神戸三宮校・・・（約2,390m）
- BELeBEL 神戸ベルェベル美容専門学校・・・（約2,570m）
- 神戸・甲陽音楽＆ダンス専門学校・・・（約2,590m）
- 神戸女子大学 三宮キャンパス 教育センター・・・（約2,790m）
- 大原簿記専門学校 神戸校・・・（約2,840m）
- 神戸多聞郵便局・・・徒歩 1分（約80m）
- 新開地劇場・・・徒歩 6分（約420m）
- シネマ神戸・・・徒歩 6分（約420m）
- 湊川神社・・・徒歩 6分（約450m）
- デュオこうべ・・・徒歩 8分（約600m）
- ビエラ神戸・・・徒歩 8分（約630m）
- 兵庫郵便局・・・徒歩 9分（約650m）
- プリコ神戸・・・徒歩 9分（約700m）
- 神戸ハーバーランドumie （ウミエ）・・・徒歩14分（約1,090m）
- umie MOSAIC・・・徒歩16分（約1,260m）
- 神戸煉瓦倉庫・・・徒歩17分（約1,300m）
- コーナン ハーバーランド店・・・徒歩18分（約1,370m）
- 神戸アンパンマンこどもミュージアム＆モール・・・徒歩18分（約1,400m）
- 神戸ポートタワー・・・（約1,700m）
- 南京町（西安門）・・・（約1,810m）
- 大丸 神戸店・・・（約2,200m）
- 生田神社・・・（約2,570m）
- 三宮オーパ・・・（約2,580m）
- 神戸マルイ・・・（約2,610m）
- 神戸阪急・・・（約2,800m）
- 三宮オーパ2・・・（約2,970m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2024年6月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
徒歩1分（約20m）
徒歩8分（約620m）
徒歩10分（約780m）
「高速神戸」駅より
「神戸三宮」駅へ4分
※阪急電鉄を利用の場合
「神戸」駅より
「大阪」駅へ26分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年6月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
規則的に組み合わされた素材が存在感を放つ
ビッグスケールに相応しい外観デザイン。
シンプルに配したマリオンのファサードは都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には上質感のあるタイルを採用し高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
CType / 1K
- 住居専有面積／ 26.32㎡
- バルコニー面積／ 5.18㎡
室内イメージ
AType / 1LDK
- 住居専有面積／ 42.30㎡
- バルコニー面積／ 7.81㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 26.32㎡
- バルコニー面積／ 5.18㎡
室内イメージ
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス・シューズクロゼット
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックス・シューズクロゼットを採用。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット・ウォークインクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1DK・1LDKタイプについてはダイニング及び、リビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 42.30㎡
- バルコニー面積／ 7.81㎡
室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
機能的で開放感のある
対面式のワイド1,500mmのシステムキッチン。
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンは、カウンター付の対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。また、機能的な2口ガスコンロや調理器具などの収納に便利な吊戸棚、スライド式収納も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス・シューズクロゼット
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックス・シューズクロゼットを採用。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット・ウォークインクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1DK・1LDKタイプについてはダイニング及び、リビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
-
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
-
神戸市営地下鉄海岸線、西神・山手線「新長田」駅徒歩5分
7階建て／総戸数72戸／最低販売価格：1,786.02万円
さわやかな潮風と煌めく海、活気ある街並みに親しみやすい風景が広がる新長田。神戸を代表する三宮・元町を生活圏にとらえつつ、日々の暮らしを便利に、豊かに導く「プレサンス神戸長田ラディアラ」をご用意。港町・神戸に息づくエネルギーを感じながら、快活で居心地の良い日常がここにあります。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス神戸セレスティア
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス神戸セレスティア |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市兵庫区西多聞通二丁目1番4（地番） 神戸市兵庫区西多聞通二丁目1番4（住居表示） |
| 交通 | 阪急神戸高速線、阪神神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分、 JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩8分、 神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,569.98㎡（登記簿面積·実測面積·売買対象面積） 1,568.67㎡（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約1.31㎡）を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 879.70㎡ |
| 建築延床面積 | 10,863.99㎡ |
| 容積率 | 560.79%（指定500％・600％）※建築基準法第52条第7項により法定560.92％ |
| 建蔽率 | 56.08%（指定80％）※建築基準法第53条第3項第二号により法定90% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 建築確認番号 | 第NK22-0527号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK |
| 住居専有面積 | 22.40㎡～42.30㎡ |
| バルコニー面積 | 5.18㎡～7.95㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ·株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2024年10月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2024年12月中旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社メルディアDC一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ·株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 株式会社エネット |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流、雨水は側溝へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備（2階～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11階～15階のみ） 非常用照明・非常用コンセント（11階～15階のみ）・消火器 連結送水管設備（3～15階のみ）・屋内消火栓設備（1〜10階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り2基（105m／min）内1基はトランク付 |
| 駐車場 | 33台（屋外平面式2台・屋内平面式9台・屋外機械式22台）（月額賃料13,000円～19,000円） |
| バイク置場 | 7台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 24台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 259台（屋外傾斜ラック式屋根付66台・屋外傾斜ラック式軒下22台・屋内スライドラック式151台・屋内傾斜ラック式20台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2階～10階のみ）・ 共同住宅用スプリンクラー設備（11階～15階のみ） オートロックインターホンシステム （テレビモニター付インターホン·オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1DK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（DKにシーリングライト付、洋室にマルチファンクションライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（LDKにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K・1DK：システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード）設置 |
| バスルーム | 1K・1DK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 1LDK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ設置）・追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1DK・1LDK：洗髪洗面化粧台・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（一部タイプ除く）・姿見鏡設置 |