投資用ワンルームマンション プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ
Pressance ASASHIOBASHI BAY BREEZE- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
「弁天町」駅は、OsakaMetro中央線とJR大阪環状線が利用できる2wayアクセスが魅力。「グラングリーン大阪※1」が話題の関西最大の都心“梅田エリア”や、「2025年大阪・関西万博※2」で注目を集める“湾岸エリア”など、大阪に到来する新たな時流を感じ、豊かな未来へ向かう最先端のレジデンスが、ここに。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の写真は、さきしまコスモタワー展望台より現地方向を撮影（2023年10月）したものに、ＣＧ加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。
※1.出典／うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
※2.出典／EXPO2025大阪・関西万博公式サイト
エリアの優位性と資産性
※徒歩分数は80ⅿを1分、自転車分数は300ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
JR「大阪」駅
UMEDA area
「大阪ステーションシティ（約6,780m）」「グランフロント大阪（約6,880m）」、老舗百貨店などが集まり、ファッションやグルメ、カルチャー、エンターテイメントなどが満喫できる梅田エリア。周辺では広大な都心の森「グラングリーン大阪※1」や旧大阪中央郵便局跡地の再開発ビル「JPタワー大阪※2」などの再開発が進行中です。
※1.出典／うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
※2.出典／KITTE大阪・JPタワー大阪公式サイト
大阪南港ATC
BAY area
「大阪・関西万博※3」や「大阪IR※4」で世界も注目するベイエリア。「弁天町」駅周辺は生活施設が整い、都心への良好なアクセスも魅力です。オンはアクティブに、オフはリラックスして自分らしく過ごせます。
※3.出典／EXPO2025大阪・関西万博公式サイト
※4.出典／「大阪IRとは」大阪府公式サイト
高層ビルが建ち並ぶ大阪の副都心「弁天町」。
大阪西の副都心として発展し続ける「弁天町」。
人気のベイエリアへの玄関口としても知られ、駅直結の超高層複合施設「大阪ベイタワー」を中心に、多彩な生活施設が集積しています。
また、2025年「大阪・関西万博※1」開幕前の完成を目指してJR「弁天町」駅のリニューアル※2も進行しています。
※1.出典／EXPO2025大阪・関西万博公式サイト
※2.出典／西日本旅客鉄道株式会社ニュースリリース
大阪ベイタワー
「大阪ベイタワー」は、この地のランドマークとして長く親しまれた「ORC 200」が生まれ変わって誕生。リラックスできる温泉施設やレストランなどが利用できるタワーとして賑わっています。
大阪ベイタワー
空庭温泉
1日遊べる関西最大級の温泉型テーマパーク。源泉かけ流しの天然温泉「美肌の湯」など9種類のお風呂や広大な庭園で最高の癒しを堪能できます。
空庭温泉
アートホテル大阪ベイタワー
地上200mのパノラマ夜景が人気。51階のビュッフェ、20階の和食・鉄板焼・バーなどが利用可能で、お店によってはランチ、ディナーも楽しめます。
アートホテル大阪ベイタワーより
世界が注目する「大阪・関西万博」がカウントダウンへ。
大阪ベイエリアの「夢洲」で2025年4月に開幕予定。「いのち輝く未来社会のデザイン」をテーマに、人類共通の課題解決（SDGsの達成）に向けて国家プロジェクトとして開催。
世界中から一人でも多くの方が快適に大阪を訪れる環境を整え、未来社会を体験できる万博に期待が集まっています。
提供：2025年日本国際博覧会協会
都市から湾岸まで市内の要所を日常使いにできる価値。
大阪・梅田周辺
「梅田」とともに関西最大の都心を形成する「大阪」駅。その周辺では2024年夏に先行まちびらきを迎える緑の大型街区「グラングリーン大阪」※1などの再開発が進行しています。
※1.出典／うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
天王寺周辺
「天王寺・阿倍野」は、象徴的なビルや商業施設が集積。先進の都市風景とともに、広大な敷地と豊かな緑を誇る都市公園や動物園、史跡や文化施設なども整った個性的なエリアです。
新大阪周辺
JR東海道新幹線・山陽新幹線の一大ターミナル駅である「新大阪」駅。周辺一体は都市再生緊急整備地域※1に指定されています。
※1.出典／「新大阪駅周辺地域について」大阪府公式サイト
本町周辺
「本町」界隈は大手企業の本社ビルや有名ホテルなどが建ち並ぶ一大ビジネスエリア。多くのビジネスパーソンが闊歩し、先進の情報が行き交う活気あふれる街です。
大阪港周辺
「天保山ハーバービレッジ（約2,790m）」最寄りの「大阪港」駅。世界最大級の水族館をはじめ、多彩なアミューズメントやショッピング、グルメなどが楽しめる人気スポットです。
コスモスクエア周辺
OsakaMetro中央線とニュートラムの起点。大阪湾を臨む公園や大阪港国際フェリーターミナルなどが近く、様々なイベントが開催される国際展示場へのアクセスにも便利です。
難波周辺
OsakaMetroをはじめ、JR・近鉄・阪神・南海線が集積する「なんば」エリア。様々な商業施設や百貨店が揃っている他、新たな施設や駅前広場もオープンするなど進化し続けています。
LOCAL INFORMATION
大阪市の従業員数／2,394,461人（男女計）
※出典／令和3年（2021年）経済センサス活動調査より
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 55,830,154 | 21,151,042 | 37.88％ |
| 大阪市 | 1,469,718 | 784,785 | 53.39％ |
| 港区 | 42,612 | 22,591 | 53.01％ |
※2020年国勢調査（総務省統計局）
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
- キリン堂 港区磯路店・・・徒歩3分（約170m）
- セブン-イレブン 大阪夕凪１丁目店・・・徒歩3分（約190m）
- 食鮮館カーム・・・徒歩3分（約240m）
- ローソン 港区三先一丁目店・・・徒歩5分（約330m）
- マクドナルド みなと通夕凪店・・・徒歩5分（約340m）
- 業務スーパー 市岡店・・・徒歩5分（約340m）
- MEGAドン・キホーテ 弁天町店・・・徒歩5分（約380m）
- ファミリーマート 大阪プール東店・・・徒歩6分（約480m）
- ライフ 朝潮橋駅前店・・・徒歩7分（約530m）
- 関西スーパー 市岡店・・・徒歩9分（約660m）
- ジョーシン 市岡店・・・徒歩9分（約660m）
- ライフ 弁天町店・・・徒歩11分（約860m）
- サンディ 市岡店・・・徒歩12分（約940m）
- コーナン 弁天町店・・・徒歩14分（約1,050m）
- 浅井内科医院・・・徒歩1分（約70m）
- 丹田歯科医院・・・徒歩5分（約340m）
- 整形外科河村医院・・・徒歩5分（約360m）
- みなと大人こども歯科クリニック・・・徒歩5分（約380m）
- 佐木山医院・・・徒歩5分（約390m）
- 鈴木医院・・・徒歩6分（約420m）
- えさきクリニック・・・徒歩6分（約480m）
- にしお歯科クリニック・・・徒歩7分（約500m）
- 義元診療所・・・徒歩7分（約530m）
- 野洲クリニック・・・徒歩7分（約530m）
- 大阪医院・・・徒歩10分（約730m）
- 西山眼科・・・徒歩10分（約760m）
- 大和産婦人科・・・徒歩12分（約900m）
- 大阪みなと中央病院・・・徒歩13分（約990m）
- 大阪夕凪橋郵便局・・・徒歩3分（約190m）
- 港田中郵便局・・・徒歩6分（約420m）
- 港警察署 夕凪交番・・・徒歩6分（約430m）
- 大阪市消防局港消防署 田中出張所・・・徒歩7分（約530m）
- 大阪市港区役所・・・徒歩10分（約780m）
- 大阪港郵便局・・・徒歩12分（約930m）
- 大阪市立港図書館・・・徒歩12分（約960m）
- 大阪府港警察署・・・徒歩13分（約1,030m）
- 三井住友銀行 夕凪一丁目出張所・・・徒歩4分（約280m）
- 大阪厚生信用金庫 港支店・・・徒歩5分（約340m）
- 大阪シティ信用金庫 港支店・・・徒歩5分（約370m）
- 尼崎信用金庫 港支店・・・徒歩7分（約520m）
- 関西みらい銀行 港支店・・・徒歩9分（約650m）
- 徳島大正銀行 弁天町支店・・・徒歩12分（約940m）
- りそな銀行 市岡支店・・・徒歩13分（約1,010m）
- 夕凪公園・・・徒歩3分（約180m）
- 東田中公園・・・徒歩4分（約270m）
- 港南公園・・・徒歩6分（約480m）
- 磯路中央公園・・・徒歩7分（約510m）
- 石田公園・・・徒歩7分（約540m）
- 三先公園・・・徒歩8分（約600m）
- 弁天公園・・・徒歩8分（約610m）
- 八幡屋公園・・・徒歩9分（約670m）
- 市岡公園・・・徒歩13分（約990m）
- 市岡浜公園・・・徒歩14分（約1,100m）
- 市岡中央公園・・・徒歩15分（約1,160m）
- 市岡元町公園・・・徒歩17分（約1,300m）
- アメリカンゴルフアカデミー 杉村ゴルフセンター校・・・徒歩9分（約720m）
- Asue大阪プール（大阪市立大阪プール）・・・徒歩10分（約740m）
- 大阪市立港スポーツセンター・・・徒歩13分（約990m）
- Asue アリーナ大阪・・・徒歩14分（約1,060m）
- 大阪ベイタワー/アートホテル大阪ベイタワー・・・徒歩15分（約1,140m）
- 空庭温泉・・・徒歩16分（約1,230m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2024年5月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
「朝潮橋」駅まで徒歩7分
（約530m）
「弁天町」駅まで徒歩12分
（約960m）
「本町」駅へ直通8分
「なんば」駅へ15分
※「阿波座」駅にて千日前線に乗り換え
「大阪港」駅へ直通2分
「コスモスクエア」駅へ直通6分
「弁天町」駅まで徒歩15分
（約1,170m）
「大阪」駅へ直通8分
「天王寺」駅へ直通9分
「新大阪」駅へ17分
※「大阪」駅でJR東海道本線（京都線）乗り換え
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は、平日の通勤時（7：00〜9：00）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年5月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
海を身近に感じながら、
都心を臨む洗練された佇まい。
外観はシンボリックかつ落ち着きを感じさせるデザインに。ブラック系のタイルを基調とし、ホワイトのラインでアクセントを付加。基壇部には御影石やボーダータイル、中・上層部にはガラス手摺と格子手摺を配して、重厚感の中にも軽やかさを演出しています。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
CType / 1K
- 住居専有面積／ 22.91㎡
- バルコニー面積／ 4.20㎡
室内イメージ
EType / 1LDK
- 住居専有面積／ 33.97㎡
- バルコニー面積／ 6.23㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 22.91㎡
- バルコニー面積／ 4.20㎡
室内イメージ
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmのシステムキッチン
機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたワイド1,500mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※一部タイプ除く
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニングのみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 33.97㎡
- バルコニー面積／ 6.23㎡
室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmの対面式システムキッチン
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※一部タイプ除く
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニングのみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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神戸市営地下鉄海岸線、西神・山手線「新長田」駅徒歩5分
7階建て／総戸数72戸／最低販売価格：1,786.02万円
さわやかな潮風と煌めく海、活気ある街並みに親しみやすい風景が広がる新長田。神戸を代表する三宮・元町を生活圏にとらえつつ、日々の暮らしを便利に、豊かに導く「プレサンス神戸長田ラディアラ」をご用意。港町・神戸に息づくエネルギーを感じながら、快活で居心地の良い日常がここにあります。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市港区夕凪一丁目4番17（地番） |
| 交通 | Osaka Metro 中央線「朝潮橋」駅徒歩7分、 Osaka Metro 中央線「弁天町」駅徒歩12分、 JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩15分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 450.42㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 191.28㎡ |
| 建築延床面積 | 2071.31㎡ |
| 容積率 | 399.69％（法定400％） |
| 建蔽率 | 42.47％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 建築確認番号 | 第トラスト22-2453号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 22.12㎡～34.76㎡ |
| バルコニー面積 | 3.69㎡～6.23㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2024年8月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2024年10月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2025年9月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社貫山建設 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・非常コンセント（11～14階のみ）消火器・連結送水管設備（3～14階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（105m/min） |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 4台（屋外平面式）（月額賃料17,000円） |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 4台（屋外平面式屋根付）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 54台（屋内スライドラック式51台、屋内平面式3台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 1K： 洋室に冷暖房機1基設置 1LDK： リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K： 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 1LDK： 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・ウォークインクロゼット（一部タイプのみ）・シューズクロゼット（一部タイプのみ）に照明器具、各居室に引掛シーリング（リビングダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付）設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため個別解約はできません） |
| キッチン | システムキッチン[グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード（1LDKのみ）]設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付(1LDKのみ) |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム | 1K： 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK： 洗髪洗面化粧台・タオル掛・リネン庫（一部タイプのみ）・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物設置 |